Все земельные участки в России должны быть внесены в специальный реестр. Чтобы продать, подарить или оставить участок в наследство необходим межевой план.
Однако в 2008 году был введен закон, позволяющий регистрировать право собственного без проведения межевания. До сих пор осталась масса спорных вопросов. Стоимость межевого плана значительно превышает размер госпошлины за регистрацию права собственности.
Главная задача межевого плана – определить границы и площадь участка, в этом документа также прописывают адрес участка, его категорию, информацию о собственнике.
Есть масса ситуаций, когда может пригодиться межевой план. Например, при разделении одного участка на несколько; уточнения существующих границ; исправления допущенной кадастровой ошибки и т.д.
Оформление межевого плана – не самая простая работу, которую должны выполнять специалисты. Из-за увеличения спроса появилось множество контор, предлагающих кадастровые и геодезические услуги. Однако качество их услуг не соответствует должным требованиям.
Так называемые специалисты могут «обмерять» участки, не выходя из кабинета. В результате допускаются ошибки, исправление которых снова ложится на плечи землевладельца. В спорных ситуациях придется разбираться не геодизистам, наделавшим ошибок, а собственникам земельных владений. Отмена обязательного межевания упростит бумажную волокиту и расходы, связанные с оформлением права собственности.
Многие граждане, не знакомые с законодательством, нередко становятся «жертвами» дезинформаторов, которые настаивают на проведении межевания. Чаще всего подобное поведение подкреплено материальными интересами. Иначе как будут выживать конторы, занимающиеся межеванием? Каждый землевладелец должен решить самостоятельно: хочет ли он задокументировать границы собственного участка или предпочтет оформить право собственности по «дачной амнистии». Получив на руки документ о праве собственности, вы всегда сможете заняться оформлением межевого плана.
Если возникла необходимость заказать топографо геодезические работы, следует обратиться в надежную компанию к проверенным специалистам. Доверяя малоопытным геодезистам, вы рискуете получить документ с массой ошибок, исправлять которые придется самостоятельно. Чтобы не пришлось переплачивать за чужие ошибки, внимательно выбирайте компанию-исполнителя.
