Оценка имущества недвижимости и кадастровый паспорт на земельный участок

Изображение

Оценка недвижимого имущества – распространенная процедура, которая проводится в отношении таких объектов:

— квартиры, дома, комнаты, прочие помещения, относящиеся к жилому фонду, к примеру данную услугу оказывают кадастровые инженеры белгорода;
— помещения офисного, складского, торгового или производственного типа;
— здания, относящиеся к объектам промышленности;
— объекты культурного назначения, развлекательные комплексы, производственные объекты;
— различные сооружения уличного типа – мосты, эстакады, резервуары, дороги, ограждения;
— объекты, которые остались незавершенными в процессе строительства.

ИзображениеОценка имущества недвижимости производится в случаях, когда предстоит арендование объекта недвижимости или оформление его в кредит, перед процессом купли и продажи, при необходимости застраховать объект, во время решения споров имущественного характера.

Кроме того, недвижимость подлежит экспертной оценке перед постановкой на баланс какого-либо предприятия или внесении взносов в уставный капитал.

Как правило, оценка имущества недвижимости предполагает следующие услуги:
— проверка технических и бухгалтерских документов (их наличия), а также документов, подтверждающих право собственности;
— выяснение основной цели, с которой назначена оценка недвижимого имущества;
— подписание между участниками сделки договора, определяющего цену работ и сроки ее проведения;
— анализ соответствующего сегмента рынка;
— выдача заказчику отчета с проведенными расчетами и окончательными заключениями о рыночной стоимости имущества.

В процессе оценки имущества может быть определена его рыночная стоимость или биржевая. Оценка недвижимости выражается в денежном эквиваленте, отражается в бухгалтерской документации того предприятия, на балансе которого оно находится.

Процедура оценки недвижимого имущества регламентируется законодательством и рядом нормативных актов.

электричество30% ЭКОНОМИЯ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВЕ

Начните экономить на счетах за электроэнергию прямо сейчас, используя уникальный прибор, который снижает ток потребления электроприборов, за счет чего меньше «крутится» счетчик и, как следствие, снижаются ежемесячные счета за электричество!
Подробнее >>>

В процессе оценки может быть определена рыночная, ликвидационная, инвестиционная, кадастровая стоимость объекта недвижимости при которой требуется кадастровый паспорт на земельный участок.

Кроме того, в практике оценочных компаний используются различные методы оценки в зависимости от поставленных целей. Так, выделяют, расходный, доходный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Специалисты пользуются при оценке методом капитализации доходов, методом дисконтирования денежных потоков, которые учитывают различные показатели и факторы.

Похожие материалы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
       
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: